臺南市安平區華平路21巷18弄21號
2022-12-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,650 萬 18.6 萬/坪 × 142.87 坪
權狀坪數142.87 坪
主建物130.22 坪
公設比0%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 142.87 坪
└ 主建物 130.22 坪
└ 公設等 12.65 坪
土地持分 44.17 坪
0 坪142.87 坪
土地坐落 金華段 122-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 18.6
華平路中位 15.8
安平區 2022 年中位 24.4
比本棟中位 高 0%比華平路中位 高 18%比安平區 2022 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,650 萬
+6%
2026 年推估2,812 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 162 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）530 萬
貸款（8 成）2,120 萬
每月月付79,424 元
30 年總利息739 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。