臺南市北區育德一街30號4F/10F
2019-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 17.5 萬/坪 × 43.53 坪
權狀坪數43.53 坪
主建物31.28 坪
公設比22.4%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 43.53 坪
└ 主建物 31.28 坪
└ 公設等 12.25 坪
土地持分 11.32 坪
0 坪43.53 坪
土地坐落 小北段 969-140 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 23
育德一街中位 20.5
北區 2019 年中位 19
比本棟中位 低 24%比育德一街中位 低 15%比北區 2019 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交760 萬
+43%
2026 年推估1,086 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 326 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。