臺南市新營區民治路283號3F/14F
2020-02-26 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 8.3 萬/坪 × 55.51 坪
權狀坪數55.51 坪
主建物37.23 坪
公設比25.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 55.51 坪
└ 主建物 37.23 坪
└ 公設等 18.28 坪
土地持分 6.33 坪
0 坪55.51 坪
土地坐落 新民段 1148 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.3 萬/坪
本筆成交 8.3
本棟中位 8.3
民治路中位 13
新營區 2020 年中位 15
比本棟中位 高 0%比民治路中位 低 36%比新營區 2020 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交460 萬
+38%
2026 年推估633 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 173 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。