臺南市歸仁區保大路三段256之13號
2019-07-26 實價登錄成交明細
成交總價 775 萬 15.7 萬/坪 × 49.49 坪
權狀坪數49.49 坪
主建物42.65 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 49.49 坪
└ 主建物 42.65 坪
└ 公設等 6.84 坪
土地持分 22.6 坪
0 坪49.49 坪
土地坐落 媽祖廟段二小段 756-30 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 15.7
保大路三段中位 18.3
歸仁區 2019 年中位 16.5
比本棟中位 高 0%比保大路三段中位 低 14%比歸仁區 2019 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交775 萬
+86%
2026 年推估1,445 萬
以歸仁區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 670 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）155 萬
貸款（8 成）620 萬
每月月付23,228 元
30 年總利息216 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。