臺南市南區聖南街140巷10號4F/6F
2020-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 85 萬 10.2 萬/坪 × 8.32 坪
權狀坪數8.32 坪
主建物5.38 坪
公設比23.9%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 8.32 坪
└ 主建物 5.38 坪
└ 公設等 2.94 坪
土地持分 1.62 坪
0 坪8.32 坪
土地坐落 新興段 228-53 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.2 萬/坪
本筆成交 10.2
本棟中位 9.8
聖南街中位 10.1
南區 2020 年中位 16.1
比本棟中位 高 4%比聖南街中位 高 1%比南區 2020 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交85 萬
+44%
2026 年推估122 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 37 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）17 萬
貸款（8 成）68 萬
每月月付2,548 元
30 年總利息24 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。