臺南市新營區新進路二段77號
2022-03-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,349 萬 49.1 萬/坪 × 47.82 坪
權狀坪數47.82 坪
主建物47.82 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 47.82 坪
└ 主建物 47.82 坪
土地持分 57.3 坪
0 坪57.3 坪
土地坐落 真武段 295 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.1 萬/坪
本筆成交 49.1
新進路二段中位 19.3
新營區 2022 年中位 15.7
比新進路二段中位 高 154%比新營區 2022 年中位 高 213%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,349 萬
+21%
2026 年推估2,853 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 504 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）470 萬
貸款（8 成）1,879 萬
每月月付70,402 元
30 年總利息655 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材鋼骨造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。