臺南市歸仁區中正南路一段800巷19號
2022-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,108 萬 22.6 萬/坪 × 49.12 坪
權狀坪數49.12 坪
主建物41.35 坪
公設比0%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 49.12 坪
└ 主建物 41.35 坪
└ 公設等 7.77 坪
土地持分 23.9 坪
0 坪49.12 坪
土地坐落 歸仁南段 1051-11 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 22.6
中正南路一段中位 13.3
歸仁區 2022 年中位 28.9
比本棟中位 高 0%比中正南路一段中位 高 70%比歸仁區 2022 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,108 萬
+8%
2026 年推估1,196 萬
以歸仁區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 88 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）222 萬
貸款（8 成）886 萬
每月月付33,208 元
30 年總利息309 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。