臺南市北區小東路147巷22弄10號
2026-05-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,425 萬 27.6 萬/坪 × 87.86 坪
權狀坪數87.86 坪
主建物56.68 坪
公設比21%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 87.86 坪
└ 主建物 56.68 坪
└ 公設等 31.18 坪
土地持分 30.97 坪
0 坪87.86 坪
價格拆解
成交總價2,425 萬
扣車位後房價2,425 萬
單價 27.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
本棟中位 27.6
小東路中位 11
北區 2026 年中位 24.4
比本棟中位 高 0%比小東路中位 高 151%比北區 2026 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）485 萬
貸款（8 成）1,940 萬
每月月付72,680 元
30 年總利息676 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。