臺南市麻豆區新生南路218巷6號10F/14F
2026-05-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,330 萬 24.8 萬/坪 × 56.96 坪
權狀坪數56.96 坪
主建物28.9 坪
公設比34.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 56.96 坪
└ 主建物 28.9 坪
└ 公設等 28.06 坪
土地持分 12.65 坪
0 坪56.96 坪
價格拆解
成交總價1,330 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價1,190 萬
單價 24.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 25.8
新生南路中位 23.9
麻豆區 2026 年中位 24
比本棟中位 低 4%比新生南路中位 高 4%比麻豆區 2026 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）238 萬
貸款（8 成）952 萬
每月月付35,666 元
30 年總利息332 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。