臺南市新化區中山路111巷10號
2021-06-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 20,847 萬 20.7 萬/坪 × 1006.32 坪
權狀坪數1006.32 坪
主建物1006.32 坪
公設比0%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 1006.32 坪
└ 主建物 1006.32 坪
土地持分 2370.69 坪
0 坪2370.69 坪
土地坐落 新化段王公廟小段 1796 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
中山路中位 9.4
新化區 2021 年中位 16.3
比中山路中位 高 120%比新化區 2021 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交20,847 萬
+26%
2026 年推估26,265 萬
以新化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5,418 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）4,169 萬
貸款（8 成）16,678 萬
每月月付624,810 元
30 年總利息5,816 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼骨構造有牆
電梯無
管理組織無
車位無
備註：登記規費實價登錄費營業稅增值稅契稅印花稅及地政士代辦費賣方負擔2/3買方負擔1/3親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；未登記建物；未登記建物；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。