臺南市麻豆區忠孝路45之23號
2026-06-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 256 萬 7.2 萬/坪 × 35.53 坪
權狀坪數35.53 坪
主建物33.74 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 35.53 坪
└ 主建物 33.74 坪
└ 公設等 1.79 坪
土地持分 28.86 坪
0 坪35.53 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.2 萬/坪
本筆成交 7.2
忠孝路中位 13.8
麻豆區 2026 年中位 24
比忠孝路中位 低 48%比麻豆區 2026 年中位 低 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）51 萬
貸款（8 成）205 萬
每月月付7,673 元
30 年總利息71 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：價金中244萬元整主張贈與親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。