臺南市新營區公誠街7巷20之5號
2018-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 756 萬 12.4 萬/坪 × 61.16 坪
權狀坪數61.16 坪
主建物57.52 坪
公設比0%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 61.16 坪
└ 主建物 57.52 坪
└ 公設等 3.64 坪
土地持分 38.66 坪
0 坪61.16 坪
土地坐落 興業段 520 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
本棟中位 12.4
公誠街中位 8.3
新營區 2018 年中位 12.2
比本棟中位 高 0%比公誠街中位 高 49%比新營區 2018 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交756 萬
+70%
2026 年推估1,285 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 529 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）151 萬
貸款（8 成）605 萬
每月月付22,658 元
30 年總利息211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。