臺南市新市區光華街5之78號
2022-07-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,080 萬 39.6 萬/坪 × 52.58 坪
權狀坪數52.58 坪
主建物52.58 坪
公設比0%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 52.58 坪
└ 主建物 52.58 坪
土地持分 86.44 坪
0 坪86.44 坪
土地坐落 南港段 950-38 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.6 萬/坪
本筆成交 39.6
本棟中位 39.6
光華街中位 19.2
新市區 2022 年中位 25.7
比本棟中位 高 0%比光華街中位 高 106%比新市區 2022 年中位 高 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,080 萬
+11%
2026 年推估2,306 萬
以新市區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 226 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）416 萬
貸款（8 成）1,664 萬
每月月付62,340 元
30 年總利息580 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼骨構造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。