臺南市安平區育平五街31號1F/5F
2023-05-13 實價登錄成交明細
成交總價 605 萬 17.1 萬/坪 × 35.37 坪
權狀坪數35.37 坪
主建物27.66 坪
公設比14.4%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 35.37 坪
└ 主建物 27.66 坪
└ 公設等 7.71 坪
土地持分 10.02 坪
0 坪35.37 坪
土地坐落 金華段 91-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 8.8
育平五街中位 12.1
安平區 2023 年中位 24.2
比本棟中位 高 94%比育平五街中位 高 41%比安平區 2023 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交605 萬
+4%
2026 年推估629 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 24 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）121 萬
貸款（8 成）484 萬
每月月付18,133 元
30 年總利息169 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。