臺南市南區同興路286之5號
2020-07-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,130 萬 20.2 萬/坪 × 55.96 坪
權狀坪數55.96 坪
主建物51.53 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 55.96 坪
└ 主建物 51.53 坪
└ 公設等 4.43 坪
土地持分 29.76 坪
0 坪55.96 坪
土地坐落 大山段 503-5 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 20.2
同興路中位 21.1
南區 2020 年中位 16.1
比本棟中位 高 0%比同興路中位 低 4%比南區 2020 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,130 萬
+40%
2026 年推估1,581 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 451 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）226 萬
貸款（8 成）904 萬
每月月付33,867 元
30 年總利息315 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。