臺南市安定區安定26之7號3F/8F
2026-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,080 萬 31.5 萬/坪 × 34.3 坪
權狀坪數34.3 坪
主建物22.07 坪
公設比27.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 34.3 坪
└ 主建物 22.07 坪
└ 公設等 12.23 坪
土地持分 13.53 坪
0 坪34.3 坪
土地坐落 蘇安段 898 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.5 萬/坪
本筆成交 31.5
本棟中位 29.8
安定中位 18
安定區 2026 年中位 25.1
比本棟中位 高 6%比安定中位 高 75%比安定區 2026 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）864 萬
每月月付32,369 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-08-29 5F/8F 3房2廳2衛 · 32.88 坪 29.5 萬/坪總 970 萬 2024-11-15 8F/8F 4房2廳2衛 · 38.84 坪 31.7 萬/坪總 1,230 萬 2024-09-13 8F/8F 2房2廳2衛 · 33.76 坪 30.3 萬/坪總 990 萬 2024-06-22 3F/8F 3房2廳2衛 · 32.88 坪 30.8 萬/坪總 1,013 萬 2023-12-02 3F/8F 2房2廳2衛 · 34.98 坪 30.2 萬/坪總 1,030 萬 2023-11-10 6F/8F 2房2廳2衛 · 29.55 坪 30.3 萬/坪總 880 萬 2023-10-17 7F/8F 2房2廳2衛 · 30.75 坪 29 萬/坪總 930 萬 2023-10-17 6F/8F 2房2廳2衛 · 26.92 坪 29.5 萬/坪總 830 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。