臺南市新市區永華二街51號1F/8F
2015-09-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 400 萬 12.3 萬/坪 × 32.58 坪
權狀坪數32.58 坪
主建物28.88 坪
公設比0%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 32.58 坪
└ 主建物 28.88 坪
└ 公設等 3.7 坪
土地持分 15.62 坪
0 坪32.58 坪
土地坐落 番子寮段 1353-6 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 8.1
永華二街中位 9.1
新市區 2015 年中位 14.9
比本棟中位 高 52%比永華二街中位 高 35%比新市區 2015 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層1F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。為尊重權利人隱私權主張，地政士無法入屋現場勘查，由權利人提供建物現況格局實際資訊 ，供地政士申報登錄。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。