臺南市東區中華東路二段185巷40號
2014-10-09 實價登錄成交明細
成交總價 380 萬 13.6 萬/坪 × 27.88 坪
權狀坪數27.88 坪
主建物18.1 坪
公設比35.1%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 27.88 坪
└ 主建物 18.1 坪
└ 公設等 9.78 坪
土地持分 2.38 坪
0 坪27.88 坪
土地坐落 虎尾寮段 459 地號
價格拆解
成交總價380 萬
扣車位後房價380 萬
單價 13.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 13.6
中華東路二段中位 15.6
東區 2014 年中位 14.4
比本棟中位 高 0%比中華東路二段中位 低 13%比東區 2014 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳2衛
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。