臺南市麻豆區興中路180號4F/4F
2025-10-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 138 萬 7.6 萬/坪 × 18.19 坪
權狀坪數18.19 坪
主建物12.97 坪
公設比7.8%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 18.19 坪
└ 主建物 12.97 坪
└ 公設等 5.22 坪
土地持分 15.5 坪
0 坪18.19 坪
土地坐落 晉江段 62 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.6 萬/坪
本筆成交 7.6
興中路中位 18.4
麻豆區 2025 年中位 24.3
比興中路中位 低 59%比麻豆區 2025 年中位 低 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交138 萬
+2%
2026 年推估140 萬
以麻豆區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）28 萬
貸款（8 成）110 萬
每月月付4,136 元
30 年總利息38 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。