臺南市學甲區裕農街145巷17號
2023-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,002 萬 17.8 萬/坪 × 56.24 坪
權狀坪數56.24 坪
主建物52.31 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 56.24 坪
└ 主建物 52.31 坪
└ 公設等 3.93 坪
土地持分 34.58 坪
0 坪56.24 坪
土地坐落 東興段 132 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 17.8
裕農街中位 14.1
學甲區 2023 年中位 18.5
比本棟中位 高 0%比裕農街中位 高 26%比學甲區 2023 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,002 萬
+2%
2026 年推估1,027 萬
以學甲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 25 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）802 萬
每月月付30,031 元
30 年總利息280 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。