臺南市安南區安和路四段537巷73弄27號
2021-03-24 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 16.4 萬/坪 × 31.79 坪
權狀坪數31.79 坪
主建物30.6 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 31.79 坪
└ 主建物 30.6 坪
└ 公設等 1.19 坪
土地持分 30.81 坪
0 坪31.79 坪
土地坐落 中洲段 1535 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 16.4
安和路四段中位 19.7
安南區 2021 年中位 22.4
比本棟中位 高 0%比安和路四段中位 低 17%比安南區 2021 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交520 萬
+26%
2026 年推估656 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 136 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。