臺南市歸仁區民權十二街26號
2024-05-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,400 萬 28 萬/坪 × 85.65 坪
權狀坪數85.65 坪
主建物77.23 坪
公設比0%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 85.65 坪
└ 主建物 77.23 坪
└ 公設等 8.42 坪
土地持分 29.54 坪
0 坪85.65 坪
土地坐落 民權段 266-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28 萬/坪
本筆成交 28
本棟中位 28
民權十二街中位 12.8
歸仁區 2024 年中位 33.1
比本棟中位 高 0%比民權十二街中位 高 119%比歸仁區 2024 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,400 萬
-11%
2026 年推估2,130 萬
以歸仁區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）480 萬
貸款（8 成）1,920 萬
每月月付71,931 元
30 年總利息670 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。