臺南市安南區田路30巷98號
2022-06-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 17.8 萬/坪 × 98.12 坪
權狀坪數98.12 坪
主建物91.37 坪
公設比0%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 98.12 坪
└ 主建物 91.37 坪
└ 公設等 6.75 坪
土地持分 78.48 坪
0 坪98.12 坪
土地坐落 科工段 448-121 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 17.8
田路中位 20.1
安南區 2022 年中位 27.6
比本棟中位 高 0%比田路中位 低 11%比安南區 2022 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,750 萬
+6%
2026 年推估1,860 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 110 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。