臺南市永康區大橋一街47之3號8F/14F
2026-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 18.5 萬/坪 × 32.4 坪
權狀坪數32.4 坪
主建物22.58 坪
公設比21%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 32.4 坪
└ 主建物 22.58 坪
└ 公設等 9.82 坪
土地持分 3.44 坪
0 坪32.4 坪
土地坐落 六甲頂段 1091 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 11.8
大橋一街中位 12.7
永康區 2026 年中位 26.8
比本棟中位 高 57%比大橋一街中位 高 46%比永康區 2026 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-09-26 11F/14F 3房2廳2衛 · 32.4 坪 15.4 萬/坪總 500 萬 2024-05-25 9F/14F 3房2廳2衛 · 36.37 坪 21.4 萬/坪總 780 萬 2024-03-08 2F/14F 3房2廳2衛 · 31.74 坪 18.9 萬/坪總 600 萬 2023-11-15 2F/14F 3房2廳2衛 · 31.74 坪 18 萬/坪總 570 萬 2019-10-27 4F/14F 3房2廳2衛 · 35.21 坪 13.7 萬/坪總 482 萬 2018-09-17 3F/14F 3房2廳2衛 · 36.19 坪 12.4 萬/坪總 450 萬 2018-01-03 6F/14F 3房2廳2衛 · 36.2 坪 14.2 萬/坪總 515 萬 2017-10-02 6F/14F 3房2廳2衛 · 36.37 坪 11.8 萬/坪總 430 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。