臺南市下營區博愛街7號
2021-08-03 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 8.2 萬/坪 × 61.12 坪
權狀坪數61.12 坪
主建物59.44 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 61.12 坪
└ 主建物 59.44 坪
└ 公設等 1.68 坪
土地持分 24.59 坪
0 坪61.12 坪
土地坐落 營正段 608-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.2 萬/坪
本筆成交 8.2
本棟中位 8.2
博愛街中位 7.7
下營區 2021 年中位 11.9
比本棟中位 高 0%比博愛街中位 高 6%比下營區 2021 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交500 萬
+31%
2026 年推估656 萬
以下營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 156 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。