臺南市安南區安中路一段840號3F/17F
2022-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 715 萬 23.1 萬/坪 × 30.93 坪
權狀坪數30.93 坪
主建物21.88 坪
公設比19.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 30.93 坪
└ 主建物 21.88 坪
└ 公設等 9.05 坪
土地持分 3.14 坪
0 坪30.93 坪
土地坐落 怡中段 1239 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 10.1
安中路一段中位 12.8
安南區 2022 年中位 27.6
比本棟中位 高 129%比安中路一段中位 高 80%比安南區 2022 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交715 萬
+6%
2026 年推估760 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 45 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）143 萬
貸款（8 成）572 萬
每月月付21,429 元
30 年總利息199 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-01-04 3F/17F 3房2廳2衛 · 30.93 坪 14.6 萬/坪總 450 萬 2020-03-09 4F/17F 3房2廳2衛 · 34.38 坪 11.2 萬/坪總 385 萬 2019-06-14 16F/17F 2房2廳1衛 · 34.38 坪 9.6 萬/坪總 330 萬 2018-10-28 13F/17F 3房2廳2衛 · 41.79 坪 10.1 萬/坪總 420 萬 2018-08-10 13F/17F 3房2廳2衛 · 41.79 坪 8.4 萬/坪總 350 萬 2017-01-23 8F/17F 3房2廳2衛 · 34.83 坪 10.1 萬/坪總 353 萬 2016-03-24 14F/17F 3房2廳2衛 · 32.62 坪 8.9 萬/坪總 290 萬 2015-09-18 16F/17F 3房2廳2衛 · 33.44 坪 9.3 萬/坪總 310 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。