臺南市中西區協和街77號
2019-07-06 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 13.1 萬/坪 × 40.6 坪
權狀坪數40.6 坪
主建物40.6 坪
公設比0%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 40.6 坪
└ 主建物 40.6 坪
土地持分 26.62 坪
0 坪40.6 坪
土地坐落 臨安段 812 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪
本筆成交 13.1
本棟中位 13.1
協和街中位 18.1
中西區 2019 年中位 18.6
比本棟中位 高 0%比協和街中位 低 28%比中西區 2019 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交530 萬
+45%
2026 年推估766 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 236 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。