臺南市善化區和平路117號
2025-06-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,350 萬 29.8 萬/坪 × 78.77 坪
權狀坪數78.77 坪
主建物77.78 坪
公設比0%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 78.77 坪
└ 主建物 77.78 坪
└ 公設等 0.99 坪
土地持分 25.74 坪
0 坪78.77 坪
土地坐落 善成段 1264-13 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.8 萬/坪
本筆成交 29.8
本棟中位 29.8
和平路中位 19.8
善化區 2025 年中位 29.4
比本棟中位 高 0%比和平路中位 高 51%比善化區 2025 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,350 萬
+4%
2026 年推估2,440 萬
以善化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 90 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）470 萬
貸款（8 成）1,880 萬
每月月付70,432 元
30 年總利息656 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房1廳8衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：買賣雙方協議以買方貸款確定日期114.8.5為買賣公契訂立日期.
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。