臺南市東區崇善八街74號1F/8F
2020-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 515 萬 12.6 萬/坪 × 41.03 坪
權狀坪數41.03 坪
主建物19.54 坪
公設比39.1%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 41.03 坪
└ 主建物 19.54 坪
└ 公設等 21.49 坪
土地持分 6.19 坪
0 坪41.03 坪
土地坐落 竹篙厝段 2591-12 地號
價格拆解
成交總價515 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價395 萬
單價 12.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 17.8
崇善八街中位 14.5
東區 2020 年中位 19.7
比本棟中位 低 29%比崇善八街中位 低 13%比東區 2020 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交515 萬
+45%
2026 年推估745 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 230 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）79 萬
貸款（8 成）316 萬
每月月付11,839 元
30 年總利息110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。