臺南市永康區大灣東路613號2F/5F
2019-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 665 萬 16.3 萬/坪 × 40.49 坪
權狀坪數40.49 坪
主建物21.64 坪
公設比27.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 40.49 坪
└ 主建物 21.64 坪
└ 公設等 18.85 坪
土地持分 12.86 坪
0 坪40.49 坪
土地坐落 大灣段 3142 地號
價格拆解
成交總價665 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價565 萬
單價 16.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 16.6
大灣東路中位 16.7
永康區 2019 年中位 17.4
比本棟中位 低 2%比大灣東路中位 低 2%比永康區 2019 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交665 萬
+56%
2026 年推估1,041 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 376 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）113 萬
貸款（8 成）452 萬
每月月付16,934 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-10-14 2F/5F 2房2廳2衛 · 40.49 坪 27.2 萬/坪總 1,100 萬 2021-01-11 3F/5F 2房2廳2衛 · 29.54 坪 20.1 萬/坪總 593 萬 2020-09-03 3F/5F 2房2廳2衛 · 29.54 坪 16.9 萬/坪總 500 萬 2019-10-06 2F/5F 3房2廳2衛 · 40.65 坪 16.5 萬/坪總 670 萬 2019-10-02 2F/5F 2房2廳2衛 · 23.67 坪 15.6 萬/坪總 370 萬 2019-08-16 2F/5F 3房2廳2衛 · 35.89 坪 16 萬/坪總 580 萬 2019-07-20 5F/5F 3房2廳2衛 · 40.65 坪 17 萬/坪總 692 萬 2019-06-14 3F/5F 3房2廳2衛 · 40.65 坪 16.8 萬/坪總 685 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。