臺南市永康區中山南路95巷9之3號4F/5F
2023-09-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 180 萬 10.1 萬/坪 × 17.89 坪
權狀坪數17.89 坪
主建物12.32 坪
公設比12.8%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 17.89 坪
└ 主建物 12.32 坪
└ 公設等 5.57 坪
土地持分 5.4 坪
0 坪17.89 坪
土地坐落 永康段 1599 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.1 萬/坪
本筆成交 10.1
本棟中位 8.4
中山南路中位 12.8
永康區 2023 年中位 27
比本棟中位 高 20%比中山南路中位 低 21%比永康區 2023 年中位 低 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交180 萬
-3%
2026 年推估175 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）36 萬
貸款（8 成）144 萬
每月月付5,395 元
30 年總利息50 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案土地買賣價款新台幣170萬元正.建物買賣價款新台幣10萬元正親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；未登記建物；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。