臺南市仁德區二行一路8巷25弄11號
2025-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,301 萬 28.5 萬/坪 × 45.69 坪
權狀坪數45.69 坪
主建物44.33 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 45.69 坪
└ 主建物 44.33 坪
└ 公設等 1.36 坪
土地持分 25.31 坪
0 坪45.69 坪
土地坐落 清王段 847-31 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.5 萬/坪
本筆成交 28.5
本棟中位 28.5
二行一路中位 28.1
仁德區 2025 年中位 27.6
比本棟中位 高 0%比二行一路中位 高 1%比仁德區 2025 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,301 萬
+1%
2026 年推估1,320 萬
以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,041 萬
每月月付38,993 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。