臺南市歸仁區南潭二街99巷12號
2017-08-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 360 萬 7.8 萬/坪 × 46.17 坪
權狀坪數46.17 坪
主建物37.03 坪
公設比0%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 46.17 坪
└ 主建物 37.03 坪
└ 公設等 9.14 坪
土地持分 30.38 坪
0 坪46.17 坪
土地坐落 八甲段 3810-12 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.8 萬/坪
本筆成交 7.8
本棟中位 22.7
南潭二街中位 12.6
歸仁區 2017 年中位 15.2
比本棟中位 低 66%比南潭二街中位 低 38%比歸仁區 2017 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房4廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。