臺南市新營區興業里公誠街2之22號
2020-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 888 萬 10.4 萬/坪 × 85.6 坪
權狀坪數85.6 坪
主建物79.08 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 85.6 坪
└ 主建物 79.08 坪
└ 公設等 6.52 坪
土地持分 35.82 坪
0 坪85.6 坪
土地坐落 興業段 906 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.4 萬/坪
本筆成交 10.4
本棟中位 10.4
興業里公誠街中位 5.9
新營區 2020 年中位 15
比本棟中位 高 0%比興業里公誠街中位 高 76%比新營區 2020 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交888 萬
+38%
2026 年推估1,221 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 333 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）710 萬
每月月付26,614 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地價款700萬元整建物價款188萬元整
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。