臺南市東區德光街15巷27號7F/8F
2020-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 130 萬 12.9 萬/坪 × 10.12 坪
權狀坪數10.12 坪
主建物4.92 坪
公設比39.3%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 10.12 坪
└ 主建物 4.92 坪
└ 公設等 5.2 坪
土地持分 1.09 坪
0 坪10.12 坪
土地坐落 竹篙厝段 865-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 13.4
德光街中位 18.7
東區 2020 年中位 19.7
比本棟中位 低 4%比德光街中位 低 31%比東區 2020 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交130 萬
+44%
2026 年推估187 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 57 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）26 萬
貸款（8 成）104 萬
每月月付3,896 元
30 年總利息36 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層7F/8F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-01-21 5F/8F 3房1廳1衛 · 35.8 坪 16.5 萬/坪總 590 萬 2024-06-10 2F/8F 1房0廳1衛 · 9.04 坪 33.2 萬/坪總 300 萬 2023-03-27 4F/8F 1房0廳1衛 · 10.28 坪 17 萬/坪總 175 萬 2021-08-02 7F/8F 1房0廳1衛 · 9.24 坪 16.9 萬/坪總 156 萬 2020-01-19 3F/8F 1房0廳1衛 · 9.04 坪 17.5 萬/坪總 158 萬 2019-12-28 3F/8F 1房1廳1衛 · 9.3 坪 15.6 萬/坪總 145 萬 2019-09-14 6F/8F 2房2廳2衛 · 32.53 坪 13.4 萬/坪總 435 萬 2017-11-22 3F/8F 1房0廳1衛 · 10.23 坪 15.2 萬/坪總 155 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。