臺南市新營區民生路226巷9號
2023-10-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 22.1 萬/坪 × 81.42 坪
權狀坪數81.42 坪
主建物74.59 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 81.42 坪
└ 主建物 74.59 坪
└ 公設等 6.83 坪
土地持分 36.81 坪
0 坪81.42 坪
土地坐落 南新段 20-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 22.1
民生路中位 11.7
新營區 2023 年中位 21.3
比本棟中位 高 0%比民生路中位 高 89%比新營區 2023 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,800 萬
+0%
2026 年推估1,800 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房5廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。