臺南市南區德興路139巷34號1F/6F
2015-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 180 萬 10.9 萬/坪 × 16.55 坪
權狀坪數16.55 坪
主建物11.26 坪
公設比32%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 16.55 坪
└ 主建物 11.26 坪
└ 公設等 5.29 坪
土地持分 3.16 坪
0 坪16.55 坪
土地坐落 桶盤淺段 408-17 地號
價格拆解
成交總價180 萬
扣車位後房價180 萬
單價 10.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.9 萬/坪
本筆成交 10.9
本棟中位 10.9
德興路中位 15.6
南區 2015 年中位 12.4
比本棟中位 高 0%比德興路中位 低 30%比南區 2015 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）36 萬
貸款（8 成）144 萬
每月月付5,395 元
30 年總利息50 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層1F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含傢俱
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。