臺南市永康區東橋十二街57號7F/15F
2020-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 670 萬 21.7 萬/坪 × 30.84 坪
權狀坪數30.84 坪
主建物14.27 坪
公設比30.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 30.84 坪
└ 主建物 14.27 坪
└ 公設等 16.57 坪
土地持分 4.56 坪
0 坪30.84 坪
土地坐落 橋北段 10 地號
價格拆解
成交總價670 萬
扣車位後房價670 萬
單價 21.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 17.9
東橋十二街中位 19.5
永康區 2020 年中位 20.7
比本棟中位 高 21%比東橋十二街中位 高 11%比永康區 2020 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交670 萬
+35%
2026 年推估906 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 236 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）536 萬
每月月付20,081 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-02-10 2F/15F 4房2廳2衛 · 46.65 坪 31.1 萬/坪總 1,450 萬 2024-06-11 12F/15F 2房2廳2衛 · 17.42 坪 16.3 萬/坪總 284 萬 2024-06-09 7F/15F 2房2廳2衛 · 34.84 坪 37 萬/坪總 1,290 萬 2024-06-01 8F/15F 2房1廳2衛 · 22.29 坪 42.2 萬/坪總 941 萬 2024-03-14 7F/15F 2房2廳2衛 · 34.84 坪 36.2 萬/坪總 1,260 萬 2023-11-05 6F/15F 2房2廳2衛 · 30.84 坪 42.6 萬/坪總 1,136 萬 2023-05-15 2F/15F 2房2廳2衛 · 35.31 坪 34 萬/坪總 1,200 萬 2023-04-01 14F/15F 2房2廳2衛 · 36.51 坪 32.3 萬/坪總 1,180 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。