臺南市鹽水區二庄1之16號
2023-01-31 實價登錄成交明細
成交總價 735 萬 13.4 萬/坪 × 54.85 坪
權狀坪數54.85 坪
主建物51.08 坪
公設比0%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 54.85 坪
└ 主建物 51.08 坪
└ 公設等 3.77 坪
土地持分 36.5 坪
0 坪54.85 坪
土地坐落 義中段 149 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.4 萬/坪
本筆成交 13.4
本棟中位 13.4
二庄中位 13.2
鹽水區 2023 年中位 10.5
比本棟中位 高 0%比二庄中位 高 2%比鹽水區 2023 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交735 萬
+16%
2026 年推估851 萬
以鹽水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 116 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）147 萬
貸款（8 成）588 萬
每月月付22,029 元
30 年總利息205 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（13 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。