臺南市安南區公學路四段63號
2014-02-13 實價登錄成交明細
成交總價 625 萬 19.4 萬/坪 × 32.3 坪
權狀坪數32.3 坪
主建物30.79 坪
公設比0%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 32.3 坪
└ 主建物 30.79 坪
└ 公設等 1.51 坪
土地持分 28.99 坪
0 坪32.3 坪
土地坐落 佃東段 298 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 19.4
公學路四段中位 13.2
安南區 2014 年中位 13.5
比本棟中位 高 0%比公學路四段中位 高 47%比安南區 2014 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）125 萬
貸款（8 成）500 萬
每月月付18,732 元
30 年總利息174 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
公學路四段122巷96弄32號 16.2 萬/坪 公學路四段126巷128弄57號 21.1 萬/坪 公學路四段126巷117號 28.1 萬/坪 公學路四段8之1號 21.8 萬/坪 公學路四段122巷96弄52之23號 40.4 萬/坪 公學路四段126巷128弄73號 19.8 萬/坪 公學路四段2巷65弄24號 12 萬/坪 公學路四段2巷65弄74號 12 萬/坪 公學路四段126巷122弄46號 13.4 萬/坪 公學路四段122巷96弄52之27號 39.1 萬/坪 公學路四段2巷55弄22號 18 萬/坪 公學路四段122巷48弄31之1號 28.9 萬/坪 公學路四段122巷96弄54之14號 14.8 萬/坪 公學路四段378號 19.2 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。