臺南市永康區國光七街26號
2025-03-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 700 萬 13.3 萬/坪 × 52.75 坪
權狀坪數52.75 坪
主建物36.93 坪
公設比23.2%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 52.75 坪
└ 主建物 36.93 坪
└ 公設等 15.82 坪
土地持分 9.74 坪
0 坪52.75 坪
土地坐落 大灣段 7128 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪
本筆成交 13.3
本棟中位 12.4
國光七街中位 14.6
永康區 2025 年中位 24.9
比本棟中位 高 7%比國光七街中位 低 9%比永康區 2025 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交700 萬
+2%
2026 年推估711 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。