臺南市安南區海佃路三段237號
2019-01-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,205 萬 10.9 萬/坪 × 110.54 坪
權狀坪數110.54 坪
主建物105.65 坪
公設比0%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 110.54 坪
└ 主建物 105.65 坪
└ 公設等 4.89 坪
土地持分 45.8 坪
0 坪110.54 坪
土地坐落 新淵段 288 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.9 萬/坪
本筆成交 10.9
本棟中位 10.9
海佃路三段中位 22.9
安南區 2019 年中位 16.6
比本棟中位 高 0%比海佃路三段中位 低 52%比安南區 2019 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,205 萬
+67%
2026 年推估2,013 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 808 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）241 萬
貸款（8 成）964 萬
每月月付36,115 元
30 年總利息336 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房3廳7衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。