臺南市歸仁區歸仁五路172號9F/13F
2026-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,985 萬 42.8 萬/坪 × 49.82 坪
權狀坪數49.82 坪
主建物22.81 坪
公設比35%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 49.82 坪
└ 主建物 22.81 坪
└ 公設等 27.01 坪
土地持分 8.85 坪
0 坪49.82 坪
土地坐落 武東段 106 地號
價格拆解
成交總價1,985 萬
其中車位−350 萬
扣車位後房價1,635 萬
單價 42.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.8 萬/坪
本筆成交 42.8
本棟中位 38.4
歸仁五路中位 36.4
歸仁區 2026 年中位 29.8
比本棟中位 高 11%比歸仁五路中位 高 18%比歸仁區 2026 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）327 萬
貸款（8 成）1,308 萬
每月月付49,003 元
30 年總利息456 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（350 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。