臺南市歸仁區國光街166號
2020-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 20.4 萬/坪 × 58.8 坪
權狀坪數58.8 坪
主建物50.51 坪
公設比0%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 58.8 坪
└ 主建物 50.51 坪
└ 公設等 8.29 坪
土地持分 25.71 坪
0 坪58.8 坪
土地坐落 歸仁北段 318-33 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 20.4
國光街中位 19.3
歸仁區 2020 年中位 19.1
比本棟中位 高 0%比國光街中位 高 6%比歸仁區 2020 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,200 萬
+61%
2026 年推估1,938 萬
以歸仁區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 738 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。