臺南市安南區同安路225巷9號
2024-06-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 21.7 萬/坪 × 58.98 坪
權狀坪數58.98 坪
主建物42.31 坪
公設比23.3%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 58.98 坪
└ 主建物 42.31 坪
└ 公設等 16.67 坪
土地持分 24.99 坪
0 坪58.98 坪
土地坐落 安中段 551-4 地號
價格拆解
成交總價1,280 萬
扣車位後房價1,280 萬
單價 21.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 21.7
同安路中位 12.9
安南區 2024 年中位 30
比本棟中位 高 0%比同安路中位 高 68%比安南區 2024 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,280 萬
-4%
2026 年推估1,224 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。