臺南市新營區復興路305巷14號
2020-05-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,810 萬 49.6 萬/坪 × 56.68 坪
權狀坪數56.68 坪
主建物54.69 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 56.68 坪
└ 主建物 54.69 坪
└ 公設等 1.99 坪
土地持分 182 坪
0 坪182 坪
土地坐落 新電段 369 地號（共 10 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.6 萬/坪
本筆成交 49.6
本棟中位 10.7
復興路中位 11.7
新營區 2020 年中位 15
比本棟中位 高 364%比復興路中位 高 324%比新營區 2020 年中位 高 231%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,810 萬
+39%
2026 年推估3,903 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,093 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）562 萬
貸款（8 成）2,248 萬
每月月付84,219 元
30 年總利息784 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。