臺南市安南區安富街257號
2025-07-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 327 萬 11.4 萬/坪 × 28.67 坪
權狀坪數28.67 坪
主建物26.78 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 28.67 坪
└ 主建物 26.78 坪
└ 公設等 1.89 坪
土地持分 30.28 坪
0 坪30.28 坪
土地坐落 溪墘段 1163-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.4 萬/坪
本筆成交 11.4
安富街中位 19.4
安南區 2025 年中位 28
比安富街中位 低 41%比安南區 2025 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交327 萬
+1%
2026 年推估332 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）65 萬
貸款（8 成）262 萬
每月月付9,801 元
30 年總利息91 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。