臺南市永康區新行街291巷22弄5號8F/9F
2025-07-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 27.8 萬/坪 × 59.35 坪
權狀坪數59.35 坪
主建物23.86 坪
公設比57.1%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 59.35 坪
└ 主建物 23.86 坪
└ 公設等 35.49 坪
土地持分 10.57 坪
0 坪59.35 坪
土地坐落 鹽新段 393 地號
價格拆解
成交總價1,650 萬
扣車位後房價1,650 萬
單價 27.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.8 萬/坪
本筆成交 27.8
本棟中位 19.6
新行街中位 18.9
永康區 2025 年中位 25
比本棟中位 高 42%比新行街中位 高 47%比永康區 2025 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,650 萬
+2%
2026 年推估1,675 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 25 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。