臺南市永康區永大一路4號
2019-06-19 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 9.9 萬/坪 × 88.67 坪
權狀坪數88.67 坪
主建物58.55 坪
公設比25.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 88.67 坪
└ 主建物 58.55 坪
└ 公設等 30.12 坪
土地持分 6.44 坪
0 坪88.67 坪
土地坐落 大灣段 6011 地號
價格拆解
成交總價880 萬
扣車位後房價880 萬
單價 9.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.9 萬/坪
本筆成交 9.9
本棟中位 9.9
永大一路中位 13.7
永康區 2019 年中位 17.5
比本棟中位 高 0%比永大一路中位 低 28%比永康區 2019 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交880 萬
+55%
2026 年推估1,364 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 484 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房3廳4衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。