臺南市新營區建業路227巷12號
2021-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 456 萬 7 萬/坪 × 65.01 坪
權狀坪數65.01 坪
主建物47.93 坪
公設比21%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 65.01 坪
└ 主建物 47.93 坪
└ 公設等 17.08 坪
土地持分 12.49 坪
0 坪65.01 坪
土地坐落 華城段 526 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7 萬/坪
本筆成交 7
本棟中位 7
建業路中位 8
新營區 2021 年中位 15.4
比本棟中位 高 0%比建業路中位 低 12%比新營區 2021 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交456 萬
+31%
2026 年推估596 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 140 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）91 萬
貸款（8 成）365 萬
每月月付13,667 元
30 年總利息127 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本案土地及建物售價分別為:1.新營區華城段526地號土地售價為新台幣貳佰柒拾陸萬元整2.新營區華城段294建號建物售價為新台幣壹佰捌拾萬元整
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。